建物位階の費用忘れてない？予算オーバーしがちなポイント
2026.07.03
1.外構工事
最初の見積もりでは、外構がざっくりしか入っていいないことがある
【外構工事の種類】
- 駐車場
コンクリート舗装/砂利/カーポート
- 境界まわり
フェンス/ブロック/目隠し
- 生活まわり
物置/自転車置き場/宅配ボックス
- 玄関まわり
アプローチ/階段/手すり
- 庭
芝生/植栽/人工芝/ウッドデッキ
- 照明・水道
該当/立水栓/屋外コンセント
2.地盤改良費
地盤改良が必要かどうかは、基本的に地盤調査後にわかる
≪地盤改良≫ったナニ？
家を安全に建てるために土地の地面を強くする工事のこと！
地盤が弱いまま家を建てると、将来的に家が傾いたり、ひび割れが飽き足りする可能性があります。
3.設備のグレードアップ
設備の追加金額が積み重なると、あっという間に数十万単位になります
見れば見るほど良いものが欲しくなる…
ショールームは予算の誘惑ジャングルです…
標準仕様がどこまで含まれているか確認して予算のズレを減らしましょう。
4.照明・カーテン・エアコン
住み始める時に必ず必要なのに、見積もりから抜けやすい項目
【見落としやすい項目】
- 照明
一部だけ含まれる、または別途
- カーテン
基本的に別途になりやすい
- エアコン
別途購入・別途工事が多い
- 家具
もちろん別途
- 家電
冷蔵庫、洗濯機なども別途
5.収納・造作家具
最初の間取りでは収納が足りているように見えても、追加の希望が出てきやすい
【造作で費用が上がりやすいもの】
- 玄関
シューズクローク/コート掛け
- キッチン
カップボード/パントリー棚
- 洗面所
収納棚/造作洗面台
- リビング
TVボード/スタディカウンター
- 子ども部屋
クローゼット棚/机
- 寝室
ウォークイン収納の棚
6.コンセント・スイッチ
打ち合わせが進むにつれて、追加がでやすい
【追加しやすい場所】
- キッチン
調理家電用コンセント
- ダイニング
ホットプレート用コンセント
- 洗面所
ドライヤー、電動用歯ブラシ用
- 玄関
掃除機、電動自転車充電用
- リビング
TVまわり、スマホ充電用
- 寝室
ベッド横の充電用
7.土地関係の費用
土地を購入して家を建てる場合、土地代だけではなくいろいろな費用がかかる
【土地代以外の費用】
- 仲介手数料
- 登記費用
- 印紙代
- 固定資産税の精算
- 上下水道引き込み
- 造成費
- 古屋解体費
- 境界ブロック
8.諸費用・手続き費用
諸費用は、建物の見積もりとは別で考えられることが多い
【諸費用の例】
- 登記費用
土地や建物の権利を登録する費用
- 住宅ローン手数料
金融機関に支払う費用
- 保証料
ローンの保証に関する費用
- 火災保険・地震保険
住宅の保険
- 印紙代
契約書にかかる税金
- つなぎ融資費用
建築中に必要なローン費用
- 引っ越し費用
新居への引っ越し
- 家具・家電購入費
新生活に必要なもの
まとめ
- 外構費用
- 地盤改良費
- 設備グレードアップ
- 照明・カーテン・エアコン
- 収納・造作家具
- コンセント・スイッチ
- 諸費用・手続き費用
- 土地関係費用
